PARIS - Appartement de 63m² - 3 pièces

Ce bien est une exclusivité de Café viager

Viager occupé - femme seule - 76 ans

Dans le quartier Convention très recherché du 15ème arrondissement, à seulement 130 m du métro, des commerces, du marché, restaurants et cinéma, découvrez cet appartement 3 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, comprend une entrée, un dressing, un double séjour ouvert sur la cuisine, un coint nuit avec une chambre (possibilité 2), une salle d'eau et un wc séparé.
Une cave complète ce bien.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur vivant et très demandé, offrant une excellente opportunité d'investissement à long terme dans la capitale.

Le viager occupé permet d'acquérir ce bien à des conditions financières avantageuses tout en se constituant un patrimoine immobilier dans un quartier dynamique de Paris.

Les atouts :
*Métro Convention à 130 m
*3 pièces bien distribué
*3ème étage avec ascenseur
*Quartier animé et commerçant
*Restaurants, cinéma et marché à proximité
*Investissement patrimonial sécurisé

Une belle opportunité d'investissement en viager occupé dans un secteur très recherché de Paris.

BOUQUET : 150 000 euros
RENTE : 943 euros /mois révisable annuellement selon l'indice INSEE
REVALORISATION de la rente en cas de libération anticipée : 30 %
VALEUR VENALE : 500 000 euros
FRAIS DE NOTAIRE : 25 522 euros (au lieu de 42 000 euros)

Charges de copropriété : 378 euros/ mois chauffage inclus dont 70% récupérables sur l'occupant.
DPE EetE
REF 12VO121
CONTACT CAFÉ VIAGER - 377 bis rue de Vaugirard 75015 PARIS- 01 48 87 86 20 - paris@cafeviager.fr
Copropriété de 31 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4540 euros.