ISSY LES MOULINEAUX - Appartement de 80m² - 4 pièces

Ce bien est une exclusivité de l'agence Café viager !

Viager occupé au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 78 ans

Idéalement situé au coeur de l'Île Saint-Germain à Issy-les-Moulineaux, ce bel appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Paris

Au sein d'une élégante copropriété des années 1990, cet appartement 4 pièces d'environ 80 m² bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée et d'un double séjour lumineux exposé plein sud.
Un dégagement dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une loggia, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés.
Un box fermé complète ce bien.

Une adresse recherchée offrant un cadre de vie privilégié sur l'Île Saint-Germain, à Issy-les-Moulineaux, entre nature, tranquillité et proximité immédiate de Paris.

Côté transports, le tramway T2 (Porte de Versailles et La Défense), le RER C et la future ligne 15 du grand Paris Express se situent à environ 500 mètres.

Les commerces sont facilement accessibles à pied, aussi bien côté Issy-les-Moulineaux que Boulogne-Billancourt : épiceries, pharmacie, restaurants, supermarchés et centre commercial à quelques minutes..

BOUQUET : 162 000 euros
RENTE : 1 422 euros /mois révisable annuellement selon l'indice INSEE
REVALORISATION de la rente en cas de libération anticipée : 30 %
VALEUR VENALE : 630 000 euros
FRAIS DE NOTAIRE : 27 723 euros (au lieu de 48 373 euros)

Charges de copropriété : 208 euros/ mois chauffage inclus dont 60% récupérables sur l'occupant.
DPE CetC
REF 12VO134
CONTACT CAFÉ VIAGER - 377 bis rue de Vaugirard 75015 PARIS- 01 48 87 86 20 - paris@cafeviager.fr
Copropriété de 59 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2620 euros.