CROISSY SUR SEINE - Appartement de 87.48m² - 4 pièces

Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation à vie - Femme 73 ans.
La vendeuse conserve le droit d'occuper personnellement le bien tout au long de sa vie. A son décès, l'acquéreur récupérera automatiquement la jouissance.

3e et dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville de Croissy-sur-Seine, ce bel appartement traversant de 87 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un séjour avec baie vitrée ouvrant sur une superbe terrasse de 27m² exposée sud-ouest, avec pergola et vue sur le jardin.
L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 1 suite parentale de 22 m² avec grande salle d'eau, WC, entièrement rénovée en 2026. Une 2e salle de bains avec WC est attenante à 1 chambre. 1 cave + 1 place de parking en sous-sol. Une 2e place de stationnement peut être acquise en supplément.

Prestations : volets roulants et store banne électriques, double vitrage, compteur d'eau et chauffage électrique individuel, et nombreux rangements.
Appartement calme, lumineux au sein d'une résidence de standing sécurisée aux faibles charges. Ravalement : 2018 et réfection des parties communes : 2024.

A 400 mètres des commerces, supermarché, marché, restaurants, écoles, centre médical et de la British School of Paris. Arrêt de bus au pied de la résidence. RER A Chatou-Croissy permettant de rejoindre Paris et La Défense en moins de 20 minutes. Gare de Bougival (ligne L) à environ 7 minutes en voiture ou en bus.
DPE : C - GES : B

Conditions financières : Valeur libre : 540 000 euros
Bouquet : 117 800 euros honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur
Rente viagère : 956 euros par mois la rente est indexée annuellement sur les variations de l'indice des prix à la consommation publié par l'INSEE
En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 30 %

Charges de copropriété : 2500 euros/an dont environ 70 % récupérables sur l'occupant - Taxes foncières : 1 707 euros dont 247 euros récupérables sur l'occupant
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée estimée à 19 692 euros

REF 12VO140
CONTACT CAFÉ VIAGER - 377 bis rue de Vaugirard 75015 PARIS- 01 48 87 86 20 -
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Copropriété de 159 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2872 euros.